Mantosuz bina kalmayacak

VURAL KÖSE / GÜNAYDIN ADANA GAZETESİ Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği”ne göre 2017 yılına kadar tüm binalarda mantolama yapılması gerekiyor. Binalarda ısı yalıtımını sağlayıp enerji kaybını minimum düzeye indirmeyi amaçlayan yönetmelik kapsamında binaların enerji kimlik belgesi alması da bir zorunluluk. 2017’den sonra bu belgeye sahip olmayan binaların alım satımlarında tapu devri yapmak mümkün olmayacak. Adana’da da son günlerde firmalar özellikle yapılaşmanın yoğun olduğu bölgelerde apartmanları gezerek yasa gereğince mantolama uygulamasının zorunluluk olduğunu anlatıp apartman yöneticileri cazip teklifler sunarak bu işi yapmak için yoğun çaba gösteriyor. Üç yıl içinde tüm binalarda ısı yalıtımı uygulaması yapılmasının zorunluluk olması nedeniyle mantolama işi adeta yeni bir sektör yarattı. Konuyla ilgili bilgilerine başvurduğumuz TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Adana Şubesi Yönetim Kurulu Başkanı Nazım Biçer, ısı yalıtımının enerji tasarrufu için önemine vurgu yaptı. Biçer, 2017’den sonra Enerji Kimlik Belgesi olan binaların sahiplerinin enerji tasarruf sınıflandırmasına göre vergi ödeyeceğine dikkati çekti. Mantolama uygulamasının sağladığı enerji tasarrufunun masrafını 2-3 yılda amorti ettiğini kaydeden Biçer, “Yüzde 50’ye yakın bir enerji tasarrufundan söz edilebilir. Isı yalıtımı küresel ısınmayı önler, çevre kirliliğini azaltır” dedi. İMO Adana Şube Başkanı Nazım Biçer’le isi yalıtımını konuştuk:   Isı yalıtımının önemi nedir? Binaları da insanlar gibi düşünmek lazım. Nasıl ki insanların kışın soğuktan korunmak için üzerine bir palto ya da mont alması gerekiyorsa, binaların da aynı mantıkla örtülmesi lazım. Yani binadaki ısının çıkışını ve dışarıdaki ısının içeriye girişini önlemek için yapılan bir uygulamadır ısı yalıtımı.   Yalıtımın asıl amacı nedir? Yalıtımla önemli oranda enerji tasarrufu sağlanıyor. Türkiye’de kullanılan enerjinin yüzde 31’i petrol, yüzde 29.3’ü kömürden, yüzde 31’i gazdan ve yüzde 8.7’si de yenilenebilir kaynaklardan sağlanıyor. Ancak petrolün yüzde 92’si, gazın da yüzde 98’ini yurt dışından satın alıyoruz. Enerjide dışa bağımlı bir ülke olmamız nedeniyle Türkiye’de enerji tasarrufu oldukça önemli bir konu. Ayrıca dünyanın ve ülkemizin enerji kaynakları da sonsuz değil. Enerjinin her alanda bilinçli kullanılması, ekonomi ve insan sağlığı kadar gelecek için önemli bir sorumluluk.   Ülkemizde ne kadar enerji tasarrufu yapılabilir? Binalarda yüzde 50, sanayide yüzde 20, ulaşımda yüzde 15, toplam tüketimde ise yüzde 25 enerji tasarrufu potansiyelimiz var. Enerjide tasarruf yapılacak en önemli alanı rakamlardan da anlaşılacağı gibi binalar oluşturuyor. Isı kayıplarının yüksek olması nedeniyle yapılarda daha fazla enerji harcandığı için yakıt giderleri de artıyor. İnsanların kendi inisiyatifleriyle enerji tasarrufu için ısı yatılım uygulamaların yaptırmaları elbette ki daha iyi olurdu ancak bu durum istenen düzeyde olmadığı için yasa ve yönetmeliklerle ısı yatılımı bir zorunluluk haline getirildi.   Isı yalıtımının enerji tasarrufu dışında yararları var mı? Isı yalıtımı yaparak binanın ömrünü uzatmak, kullanıcıya sağlıklı, konforlu mekânlar sunabilmek ve bina kullanım aşamasında yakıt ve soğutma giderlerinde büyük kazanım sağlamak mümkün. Isı yalıtımı uygulamalarıyla konfor koşullarının oluşturulmasında kullanılan enerji miktarı da azalır. Ayrıca küresel ısınma ve hava kirliliğinin artması da  önlenir.   Isı yalıtımı soğutma için de gerekli bir uygulama mı? Tabi ki. Dört mevsimi yaşayan ülkemizde, ısıtmanın yanı sıra soğutma ihtiyacı da gün geçtikçe artıyor ve ısı yalıtımı binaların soğutulmasında da önemli bir unsur. Hesaplamalar, etkin bir ısı yalıtımıyla yapılarda ortalama yüzde 50 enerji tasarruf edilebileceğini ortaya koyuyor. Enerjinin verimli kullanılmaması, çevre kirliliğine neden olurken doğal yaşamı da olumsuz etkiliyor.   “Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği” bina sahiplerine nasıl bir yükümlülük getiriyor? Bu yönetmeliğe göre 2017 yılına kadar tüm binaların dışının mantolama dediğimiz bir uygulama elemanıyla kapatılması gerekiyor. Mantolama farklı sıcaklıktaki iki ortam arasında ısı geçişini azaltmak için uygulanıyor.   Tüm binalarda bu uygulamanın yapılması sizce mümkün mü? Bu bir süreç. Sarı ampullerden tasarruflu beyaz ampullere nasıl geçildiyse, binalardaki ısı kaybını önlemek gerekli yalıtım uygulamaları yapılacaktır.   Binalarda en çok ısı kaybı nerelerde oluyor? En çok olduğu kapılar, pencereler ve kolonla duvarın birleşim noktalarında ısı kayıpları daha çok oluyor. Pencerelerde kullanılan çift cam uygulaması da bir tür yalıtımdır. Mantolamadaki amaç ise bir odayı değil tüm binayı yatılarak daha fazla enerji tasarrufu sağlamak.   Binaların enerji kimlik belgesi de alması gerekiyor sanırım. Bu belge ne işe yarayacak? Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği'ne göre binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma ve/veya soğutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri içeren "Enerji kimlik belgesi" nin 2017’ye kadar alınması zorunluluk. Bu belge A-B-C-D-E şeklinde sınıflandırılıyor. Bina sahipleri 2017’den sonra bu belgenin sınıfına göre vergilerini ödeyecekler.  Ayrıca 2017’den sonra enerji kimlik belgesi olmayan binaların tapu devri de yapılamayacak.   Mantolamanın biraz pahalı bir uygulama olduğu söyleniyor? Binayı mantoladığınız zaman masrafını 2-3 yılda çıkarıyor.   Son dönemde bir çok binada dış cephe kaplaması yapıldığını görüyoruz. Mantolama dediğimiz uygulama o mu? Dış cephe kaplamaları tamamen estetik amaçlı uygulamalar. İçine mantolama yapılmıyorsa enerji tasarrufu konusunda hiçbir faydası olmuyor ama bazıları ikisini bir arada yapıyor.